Leistungen
Grundlagenermittlung und Vorplanung
• ausführliches Gespräch über Wünsche und Vorstellungen
• Abklärung der bautechnischen und baurechtlichen Möglichkeiten
• Experten beiziehen
• Entwicklung eines Konzepts
• Skizzieren der Ergebnisse
Entwurf
• Entwurfsplanung auf der Basis eines Vorentwurfs
• Entwicklung von Varianten
Baueingabe, Baugenehmigung
Erforderlich für Neubau, Anbau bzw. Erweiterung Nutzungsänderung
• Berücksichtigung baurechtlicher Vorschnften z.B,:
• Grenzabstände
• Denkmalschutz
• Festlegungen In Bebauungsplänen
• genaue Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten
• Erstellung der erforderlichen Unterlagen (Pläne, Berechnungen, Formulare)
• Einreichung der Bauanträge bei den zuständigen Behörden
• Ermittlung der Baukosten
Ausführungsplanung
Für die Arbeiten auf der Baustelle benötigen die Handwerker Ausfühungs- bzw. Werkpläne und Detailpläne, mit genauen Angaben über:
• Masse, Dimensionen, Materialien, Schichtaufbauten
• Abstimmung mit Fachplanern, wenn erforderlich, z. B.:
• Statiker (Berechnung der Tragfähigkeit, Erstellung von Statikplänen)
• Energieberater
• Fachingeneur für Heizung, Luftung und Sanitär
• Fachingeneur für Elektroinstallationen
• Bauphysiker
Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung
• Ausführliche Leistungsbeschreibungen für die einzelnen Aufgaben
• Ermittlung der erforderlichen Mengen
• Erstellen von Werkverträge
Bauleitung, Terminplanung
• Ablauf der Arbeiten in einer sinnvollen Reihenfolge
• Koordination der Gewerke
• Kostenüberwachung
• gemeinsames Ausmass vor Ort
• Abrechnung anhand der im Angebot vereinbarten Preise
• Prüfunq der Unternehmensrechnungen
Bauabrechnung und Dokumentation des Bauwerkes
